{"id":5645,"date":"2020-05-04T19:31:38","date_gmt":"2020-05-04T18:31:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=5645"},"modified":"2020-05-14T12:33:26","modified_gmt":"2020-05-14T11:33:26","slug":"covid-19-les-consequences-patrimoniales-du-virus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=5645","title":{"rendered":"Covid-19 : Les cons\u00e9quences patrimoniales du virus"},"content":{"rendered":"

L\u2019\u00e9pid\u00e9mie de Coronavirus Covid-19 peut avoir des r\u00e9percussions sur votre vie quotidienne, votre patrimoine et vos projets. Nous vous proposons un \u00e9tat des lieux non exhaustif pour essayer d\u2019y voir plus clair.<\/em><\/p>\n

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IMMOBILIER<\/h2>\n

Investissement locatif en France<\/h3>\n

Parmi les mesures de soutien mises en place par le gouvernement, il y a la possibilit\u00e9, pour les entreprises en difficult\u00e9, de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un \u00ab\u00a0report\u00a0\u00bb de loyer. Qu\u2019en est-il de vos investissements immobiliers\u00a0?<\/p>\n

Rassurez-vous : la suspension des loyers des particuliers n\u2019est toujours pas \u00e0 l\u2019ordre du jour. Si vous louez un local \u00e0 usage d\u2019habitation (vide ou meubl\u00e9), le paiement des loyers doit \u00eatre effectu\u00e9 par le locataire, sauf \u00e0 ce que, de vous-m\u00eame, vous lui accordiez un d\u00e9lai…<\/p>\n

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Zoom sur les SCPI :<\/h3>\n

Si vous d\u00e9tenez des parts de SCPI, sachez que cette mesure gouvernementale peut avoir un impact sur vos finances. En effet, la majorit\u00e9 des SCPI sont investies en immobiliers professionnels (bureaux, commerces, immobiliers logistiques et de tourisme) et seront donc potentiellement impact\u00e9es. Il est donc primordial de choisir des SCPI solides disposant de r\u00e9serves suffisantes pour assumer le \u00ab\u00a0d\u00e9calage\u00a0\u00bb de tr\u00e9sorerie auquel elles peuvent \u00eatre confront\u00e9es.<\/p>\n

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Cr\u00e9dit immobilier<\/h3>\n

Si vous avez des difficult\u00e9s \u00e0 payer vos mensualit\u00e9s, pensez \u00e0 v\u00e9rifier votre contrat de pr\u00eat. Il peut vous permettre du suspendre ou de moduler vos mensualit\u00e9s. La clause de modulation des \u00e9ch\u00e9ances permet, temporairement ou de fa\u00e7on durable, de r\u00e9duire vos remboursements de pr\u00eat de 10 \u00a0% \u00e0 30\u00a0% selon les cas. La clause de report permet quant \u00e0 elle de stopper temporairement (en g\u00e9n\u00e9ral 2 \u00e0 3 mois) tout remboursement. Attention, cela n\u2019est pas automatique, il faut que ces options soient pr\u00e9vues dans votre contrat.<\/p>\n

Si vous avez une demande de pr\u00eat en cours, plusieurs cas de figure sont possibles :<\/p>\n

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  1. vous avez re\u00e7u et\/ou sign\u00e9 vos offres de pr\u00eat : votre Notaire peut passer la vente \u00e0 distance et les fonds lui seront alors adress\u00e9s par votre banque, si ce n\u2019est pas possible vous pourrez passer votre vente d\u00e8s la reprise de l\u2019activit\u00e9. La plupart des \u00e9tablissements bancaires ont prolong\u00e9 la validit\u00e9 des offres de pr\u00eat jusqu\u2019\u00e0 90 jours.<\/li>\n
  2. vous avez sign\u00e9 un compromis : les d\u00e9lais sont prolong\u00e9s. vous pouvez toujours traiter avec votre banque ou votre courtier \u00e0 distance, les d\u00e9lais d\u2019obtention de l\u2019offre de pr\u00eat seront peut-\u00eatre allong\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n

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    ACTES NOTARIES<\/h2>\n

    Vous envisagiez une donation, un changement de r\u00e9gime matrimonial ou encore l\u2019achat d\u2019un bien immobilier\u00a0? Sachez que vos projets ne tombent pas \u00e0 l\u2019eau : la signature est simplement report\u00e9e \u00e0 la date de r\u00e9ouverture de votre \u00e9tude notariale. Il se peut m\u00eame qu\u2019entre-temps votre Notaire puisse vous faire signer \u00e0 distance. En effet, pendant cette p\u00e9riode de crise sanitaire et jusqu\u2019\u00e0 un mois apr\u00e8s, les r\u00e8gles concernant les signatures \u00e0 distance sont assouplies.<\/p>\n

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    FISCALITE<\/h2>\n

    Cette ann\u00e9e, les dates de d\u00e9claration des revenus sont d\u00e9cal\u00e9es. La date limite de d\u00e9p\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents est le 4 juin \u00e0 minuit.<\/p>\n

    En cette p\u00e9riode pleine de doutes, il est important de prendre conseils aupr\u00e8s de professionnels. C\u2019est peut-\u00eatre le bon moment pour de nouvelles r\u00e9flexions sur l\u2019organisation de votre patrimoine. Nous restons \u00e0 votre disposition pour vous accompagner et vous guider dans vos d\u00e9marches et projets.<\/p>\n

    Invest Expat est une soci\u00e9t\u00e9 du groupe Altea Patrimoine, conseil en strat\u00e9gie patrimoniale, qui regroupe 15 collaborateurs en France et en Asie. Nous sommes experts en fiscalit\u00e9 internationale, droit de la famille, pr\u00e9voyance, immobilier et placement financier. Invest Expat co-construit votre strat\u00e9gie patrimoniale pour dynamiser votre \u00e9pargne, prot\u00e9ger votre patrimoine et pr\u00e9parer votre retraite, durant toute la dur\u00e9e de votre expatriation et lors de votre retour en France. www.invest-expat.com.<\/p>\n

    Prendre un rendez-vous au\u00a0:<\/p>\n

    +852 9264 5788 \u2013 contact@invest-expat.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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