{"id":5633,"date":"2020-05-04T19:29:53","date_gmt":"2020-05-04T18:29:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=5633"},"modified":"2020-05-04T19:29:53","modified_gmt":"2020-05-04T18:29:53","slug":"achat-neuf-ou-ancien-cash-ou-credit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=5633","title":{"rendered":"Achat neuf ou ancien ? Cash ou cr\u00e9dit ?"},"content":{"rendered":"

Au-del\u00e0 de la situation actuelle, chaque p\u00e9riode de crise engendre son lot de craintes, d\u2019interrogations de d\u00e9cisions \u00e0 prendre. Certaines se font dans la pr\u00e9cipitation et d\u2019autres se font dans une vision long-termiste. En tant qu\u2019expatri\u00e9, l\u2019id\u00e9e est donc de se poser les bonnes questions, r\u00e9fl\u00e9chir et envisager les solutions en phase avec ses projets personnels.<\/em><\/p>\n

Par Hugues Martin<\/p>\n

 <\/p>\n

Si\u00a0le placement immobilier fait partie des options d\u2019investissement auquel vous songez, nous vous invitons \u00e0 vous pencher sur les points suivants.<\/p>\n

Nos grandes questions en tant qu\u2019expatri\u00e9s<\/h2>\n

Achat neuf\u00a0ou ancien\u00a0?<\/h3>\n

Nombre de personnes sont attir\u00e9es par la belle-pierre, la beaut\u00e9 des biens ayant une histoire. Cependant, dans le cadre d\u2019un investissement immobilier, il convient de porter un regard plus froid sur le projet envisag\u00e9 et sur le bien en lui-m\u00eame. L\u2019ancien conna\u00eet \u00e9videmment des avantages n\u00e9anmoins en termes d\u2019investissement \u00e0 distance il semble plus complexe.<\/p>\n

Dans une optique d\u2019investissement, plusieurs raisons nous am\u00e8nent \u00e0 pr\u00e9f\u00e9rer l\u2019immobilier neuf plut\u00f4t qu\u2019un bien ancien. Celui-ci propose en effet aux particuliers l\u2019assurance d\u2019avoir ce qui se fait de mieux sur le plan environnemental notamment en vue des nouvelles normes. Il existe \u00e9galement des assurances pr\u00e9cieuses comme les garanties d\u00e9cennales.<\/p>\n

L\u2019agencement des espaces est souvent mieux con\u00e7u, plus adapt\u00e9 \u00e0 notre mani\u00e8re de vivre actuelle, les surfaces annexes type parking sont souvent tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9es.<\/p>\n

De plus, des avantages fiscaux sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Les frais de notaire sont r\u00e9duits \u00e0 4\u00a0% dans le cadre d\u2019un achat neuf, il faudra compter entre 7 et 8\u00a0% pour un bien ancien.<\/p>\n

Parlant principalement d\u2019investissement \u00e0 distance, la gestion du bien est un point \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Minimiser les co\u00fbts avec une efficience \u00e9nerg\u00e9tique b\u00e9n\u00e9fique pour le locataire permet ainsi, d\u2019\u00e9viter des rotations trop importantes de celui-ci.<\/p>\n

 <\/p>\n

Achat cash ou cr\u00e9dit\u00a0?<\/h3>\n

Les taux sont toujours historiquement bas et cela ne va pas durer \u00e9ternellement surtout dans le contexte actuel. Le cr\u00e9dit permet de r\u00e9aliser un projet avec un budget plus important et d\u2019envisager une r\u00e9elle rentabilit\u00e9 \u00e9conomique. Nous ne pouvons que vous conseiller, si cela vous est possible, d\u2019acheter \u00e0 cr\u00e9dit.<\/p>\n

 <\/p>\n

Conclusion<\/h3>\n
    \n
  • Choisir un projet qui r\u00e9pond \u00e0 ses objectifs et \u00e0 ses moyens<\/li>\n
  • A distance, privil\u00e9gier l\u2019investissement neuf<\/li>\n
  • Acheter \u00e0 cr\u00e9dit<\/li>\n<\/ul>\n

    A ne jamais oublier<\/p>\n

      \n
    • Qualit\u00e9 de l\u2019emplacement<\/li>\n
    • March\u00e9 locatif suffisant<\/li>\n
    • Coh\u00e9rence du prix au m2<\/li>\n
    • Qualit\u00e9 des intervenants<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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