{"id":4024,"date":"2019-02-04T04:29:06","date_gmt":"2019-02-04T03:29:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=4024"},"modified":"2019-02-04T04:29:06","modified_gmt":"2019-02-04T03:29:06","slug":"mon-banquier-en-france-et-moi-une-histoire-qui-doit-durer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=4024","title":{"rendered":"Mon banquier en France et moi, une histoire qui doit durer"},"content":{"rendered":"<p><em>Garder le contact avec son banquier en France n\u2019est pas souvent la pr\u00e9occupation premi\u00e8re lorsque l\u2019on vit \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Cette relation importante devient d\u00e9cisive pour la r\u00e9ussite de certains projets, en particulier pour l\u2019investissement immobilier.<\/em><\/p>\n<p><strong>Par Hugues Martin<\/strong><\/p>\n<p>Pourquoi maintenir une relation avec son banquier\u00a0? Parce qu&rsquo;un jour vous pouvez avoir besoin de lui. Meilleure sera la relation, meilleure sera la collaboration, favorisant grandement la r\u00e9ussite de votre projet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Les banques ont un devoir de vigilance et de conseil<\/strong><\/p>\n<p>Les banques sont tenues de mettre r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 jour les informations sur leurs clients. La r\u00e9glementation sur la lutte contre le blanchiment d\u2019argent leur impose de savoir estimer si les op\u00e9rations de leurs clients sont coh\u00e9rentes avec leur niveau de vie. Parall\u00e8lement, une r\u00e9glementation visant \u00e0 prot\u00e9ger les \u00e9pargnants les oblige \u00e0 se renseigner sur ces derniers, pour pouvoir leur d\u00e9livrer des conseils adapt\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Entretenir une bonne relation avec votre banque facilite l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit.<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019octroi d\u2019un cr\u00e9dit par une banque fran\u00e7aise d\u00e9pend de sa conviction que l\u2019emprunteur sera en mesure de rembourser les \u00e9ch\u00e9ances aujourd\u2019hui, et jusqu\u2019au terme. M\u00eame si la banque prend une<\/p>\n<p>s\u00fbret\u00e9 sur le bien emprunt\u00e9, les proc\u00e9dures lui permettant de r\u00e9cup\u00e9rer et vendre le bien pour son compte en cas de non paiements sont longues et co\u00fbteuses. La banque fera donc le maximum pour \u00e9viter les retards de paiement ou l\u2019absence de remboursement. Au moindre risque en vue, elle refusera de financer.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, un banquier avec qui vous aurez maintenu la relation saura d\u00e9fendre votre dossier en interne et parfois faire des miracles pour vous.<\/p>\n<p>La relation avec la banque s\u2019inscrivant sur le long terme, elle doit \u00eatre travaill\u00e9e. Voici quatre conseils, pour entretenir une relation en bonne et due forme avec son banquier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Entretenir la relation<\/strong><\/p>\n<p>Comme dans toute relation, la confiance se travaille. Pour que votre banquier croit en votre projet, il faut d\u2019abord qu\u2019il ait confiance en vous, qu\u2019il vous connaisse et vous reconnaisse.<\/p>\n<p>La pire situation est d\u2019\u00eatre inconnu aux yeux de son banquier lorsque l\u2019on vient demander un pr\u00eat. Pour \u00e9viter cela faites en sorte que votre conseiller se rappelle de vous\u00a0: en lui rendant visite lorsque vous \u00eates en France, ou en programmant des rendez-vous t\u00e9l\u00e9phoniques de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re. Vous \u00eates s\u00fbrement l\u2019un de ses rares clients vivant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, profitez-en pour qu\u2019il se rappelle de vous. Evitez aussi d\u2019attendre le dernier\u00a0moment pour parler \u00e0 son conseiller. Il est indispensable d\u2019anticiper, de lui faire part des projets \u00e0 venir avant m\u00eame que ceux-ci ne voient le jour. L\u2019essentiel est qu\u2019il se rappelle de vous, de mani\u00e8re sympathique. Les conseillers en banque changent r\u00e9guli\u00e8rement, il est aussi important de prendre contact avec leur rempla\u00e7ant.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e9parer les entretiens<\/strong><\/p>\n<p>Il faut consid\u00e9rer son banquier comme un partenaire indispensable \u00e0 la r\u00e9ussite de son projet. En \u00e9tant r\u00e9guli\u00e8rement inform\u00e9 de vos intentions et changements de vie, votre banquier sera au fait de votre situation lors des entretiens et pourra ainsi vous conseiller de mani\u00e8re ad\u00e9quate. Mais cette relation doit fonctionner dans les deux sens. En tant que particulier, lorsque vous vous pr\u00e9sentez \u00e0 un rendez-vous, il est bon de s\u2019\u00eatre renseign\u00e9 au pr\u00e9alable sur les diff\u00e9rentes solutions possibles. Si vous devez apporter ou envoyer des documents, v\u00e9rifiez bien que votre dossier est complet. Cette pr\u00e9paration permettra de faciliter les \u00e9changes avec votre interlocuteur et d\u2019instaurer un terrain de confiance dans la relation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Maintenir le contact<\/strong><\/p>\n<p>Dans les jours qui suivent le rendez-vous, donnez suite \u00e0 l\u2019entretien, remerciez le pour son aide et son professionnalisme. Lui montrer que vous \u00eates satisfait, ne pourra que lui faire plaisir et l\u2019incitera \u00e0 faire perdurer cette relation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Avoir des \u00e9l\u00e9ments tangibles et compr\u00e9hensibles<\/strong><\/p>\n<p>Vous devrez faire un apport substantiel dans la plupart des projets immobiliers. Faites-en sorte que cet argent soit sur votre compte avant de commencer les \u00e9tapes de demande. Un banquier fran\u00e7ais fera en g\u00e9n\u00e9ral peu de cas d\u2019argent ou de placements accumul\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.La situation professionnelle des Fran\u00e7ais d\u2019Asie est parfois peu commune compar\u00e9e \u00e0 celle des r\u00e9sidents en France. Il est donc n\u00e9cessaire de la rendre la plus lisible possible, et assurer un flot d\u2019argent r\u00e9gulier et clair vers votre banque fran\u00e7aise. Cela rassurera votre banquier sur votre capacit\u00e9 et volont\u00e9 de rembourser un pr\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Garder le contact avec son banquier en France n\u2019est pas souvent la pr\u00e9occupation premi\u00e8re lorsque l\u2019on vit \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. 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