<\/p>\n
Miser sur un marche porteur\u00a0: les residences seniors<\/strong><\/p>\n Un investissement locatif sur un segment porteur sans les tracas d’une gestion au jour le jour, voici la principale promesse des r\u00e9sidences seniors, qui, contrairement aux Ehpad, sont con\u00e7ues pour des personnes \u00e2g\u00e9es, tout \u00e0 fait, autonomes, ayant le souci de continuer \u00e0 rester ind\u00e9pendantes tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de services adapt\u00e9s dans un cadre s\u00e9curisant et dynamisant.<\/em><\/p>\n C\u2019est pour cette raison que les Fran\u00e7ais sont de plus en plus s\u00e9duits par les r\u00e9sidences seniors.<\/p>\n Une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l’Ifop r\u00e9v\u00e8le que 59\u00a0% des 50 ans et plus se verraient bien choisir ce type de r\u00e9sidence, bien plus attirantes que la maison de retraite vue comme un \u00ab\u00a0mouroir\u00a0\u00bb.<\/p>\n Dans le m\u00eame temps, on constate que le think tank d\u00e9plorait qu’en France seulement 0,3\u00a0% des plus de 65 ans vivent actuellement en r\u00e9sidences seniors contre pr\u00e8s de 4\u00a0% au Royaume-Uni et 7\u00a0% au Qu\u00e9bec.<\/p>\n Le gouvernement a donc ind\u00e9niablement, ici aussi, un r\u00f4le \u00e0 jouer en continuant \u00e0 d\u00e9terminer les forces et les faiblesses de chaque territoire, et ainsi d\u00e9finir les territoires pertinents pour l’implantation de r\u00e9sidences seniors.<\/p>\n Investir intelligemment, c\u2019est donc surtout bien maitriser le march\u00e9 sur lequel nous nous lan\u00e7ons. Pour cela, il faut d\u2019abord conna\u00eetre la tendance de l\u2019offre et la demande en France.<\/p>\n Les diverses analyses parlent d\u2019elles m\u00eame: le vieillissement de la population est bien l\u00e0\u00a0!<\/p>\n Chaque ann\u00e9e, 800 000 personnes de plus ont plus de 60 ans (soit une estimation de 35\u00a0% de plus de 65 ans \u00e0 l\u2019horizon 2050), et l’offre de logements est encore insuffisante. Autant d’opportunit\u00e9s pour les particuliers qui souhaitent investir.<\/p>\n Outre le remboursement de la TVA, l’investisseur est sous le r\u00e9gime de la location meubl\u00e9e non professionnelle avec, au niveau fiscal, en plus des charges actuellement d\u00e9ductibles des revenus, une possibilit\u00e9 de d\u00e9duire l\u2019amortissement du prix du bien et de son mobilier (1).<\/p>\n Tous ces avantages ne doivent, cependant, pas aveugler l’investisseur et masquer l’essentiel\u00a0: o\u00f9 doit on investir et \u00e0 quel prix.<\/p>\n Une r\u00e9sidence senior se choisira sur d’autres crit\u00e8res qu’un investissement classique o\u00f9 la recherche du centre ville peut \u00eatre un atout fort. A contrario, il est important s’agissant des personnes \u00e2g\u00e9es de ne pas les d\u00e9raciner tout en ayant un cadre de vie proche des commerces et de services m\u00e9dicaux.<\/p>\n Ces lieux de vie seront donc r\u00e9partis sur l’ensemble de notre territoire. La r\u00e9partition des charges doit aussi \u00eatre scrut\u00e9e: si les gros travaux sont tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9ralement, \u00e0 la charge du propri\u00e9taire investisseur, l’entretien des locaux de la r\u00e9sidence incombe au gestionnaire.<\/p>\n Il faudra aussi bien analyser les structures de prise en charge pr\u00e9existantes afin de jauger des besoins de prise en charge de nos seniors sur la zone \u00e9tudi\u00e9e. La qualit\u00e9 du gestionnaire sera \u00e0 bien analyser \u00e9galement, \u00e9tant l’acteur ici responsable de la mise en location du bien et de la mise en place des services. Son exp\u00e9rience en la mati\u00e8re sera un atout ind\u00e9niable de choix.<\/p>\n Comme pour tout investissement immobilier, il est n\u00e9cessaire de se projeter un minimum et se demander si vous y installeriez votre m\u00e8re ou votre grand-m\u00e8re, ce qui est d’ailleurs possible et ce qui donne \u00e0 ce choix de cette structure un atout suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n La structuration du secteur du bien-vieillir passe d\u00e9sormais par nos professionnels de l\u2019immobilier et la naissance d\u2019un label qualit\u00e9: VISEHA.<\/p>\n Ce label, certifi\u00e9 par l’AFNOR, dresse pour la premi\u00e8re fois des seuils minimaux en mati\u00e8re d’immobilier (250 m2 d’espaces communs, au minimum 55 logements individuels, etc.) et de services (jusqu\u2019\u00e0 5 activit\u00e9s propos\u00e9es par semaine, etc.).<\/p>\n Face au vieillissement de la population, une acc\u00e9l\u00e9ration ind\u00e9niable de march\u00e9 est en place. Nous nous sommes entour\u00e9s d’acteurs de qualit\u00e9 pour vous permettre de r\u00e9aliser ces investissements en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour en savoir plus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Miser sur un marche porteur\u00a0: les residences seniors Un investissement locatif sur un segment porteur sans les tracas d’une<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-3693","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-infos-regionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3693"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3694,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3693\/revisions\/3694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}