{"id":3201,"date":"2018-04-26T11:31:54","date_gmt":"2018-04-26T10:31:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=3201"},"modified":"2020-02-11T10:52:24","modified_gmt":"2020-02-11T09:52:24","slug":"credit-expat-vous-accompagne-dans-votre-demande-de-financement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=3201","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit-Expat vous accompagne dans votre demande de financement"},"content":{"rendered":"<p><em>Arriv\u00e9e \u00e0 Hong-Kong en 2015 pour ouvrir une antenne d\u2019un cabinet de gestion de patrimoine, pr\u00e9sent en France et au Luxembourg, Marjorie Cocchi a souhait\u00e9 aller plus loin dans le service propos\u00e9 aux Fran\u00e7ais de la r\u00e9gion avec la cr\u00e9ation d\u2019un bureau d\u00e9di\u00e9 aux demandes d\u2019emprunts. Ouvert en 2017 au sein de l\u2019ancienne colonie britannique, le bureau de Cr\u00e9dit Expat a permis \u00e0 pr\u00e8s de 200 personnes d\u2019obtenir les renseignements n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat en France. Rencontre avec une fran\u00e7aise de 33 ans au service des Fran\u00e7ais d\u2019Asie.<\/em><\/p>\n<p><strong>Propos recueillis par Catya Martin<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Trait d\u2019Union\u00a0: Pourquoi avoir d\u00e9cid\u00e9 d\u2019ouvrir cette antenne de Cr\u00e9dit Expat \u00e0 Hong-Kong\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Marjorie Cocchi\u00a0: Apr\u00e8s avoir ouvert le bureau du cabinet de gestion en patrimoine en 2015, j\u2019ai constat\u00e9 qu\u2019il y avait beaucoup de demandes d\u2019informations sur les conditions de pr\u00eats en France. Or, \u00e0 ce jour, personne ne fournit \u00e0 Hong-Kong ce genre de service. Suite \u00e0 ce constat, nous avons ouvert en 2017 une antenne de ce cabinet de courtage en cr\u00e9dit. Aujourd\u2019hui, nous sommes les seuls courtiers en cr\u00e9dit fran\u00e7ais pr\u00e9sents physiquement \u00e0 Hong-Kong. Cr\u00e9dit-Expat existe en France depuis une dizaine d\u2019ann\u00e9e et cette ouverture est la premi\u00e8re en dehors de l\u2019Europe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Quels services proposez-vous\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Nous accompagnons les emprunteurs dans la recherche d\u2019un financement de A \u00e0 Z, \u00e0 savoir\u00a0: Nouvelle acquisition ou rachat de pr\u00eat, projet en France ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, pr\u00eat amortissable, pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou in fine, pour des biens immobiliers neufs, SCPI, nue-propri\u00e9t\u00e9, immeubles en construction\u2026 Notre savoir-faire s\u2019inscrit dans le montage de dossiers de financement, du plus classique au plus complexe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Combien de personnes travaillent aujourd\u2019hui pour ce cabinet\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Nous sommes 65 personnes en France et au Luxembourg et quatre sont sp\u00e9cialement d\u00e9di\u00e9es au conseil aupr\u00e8s des Fran\u00e7ais expatri\u00e9s. La majorit\u00e9 de nos courtiers sont d\u2019anciens banquiers et, en plus d\u2019avoir une expertise affin\u00e9e dans ce domaine, connaissent parfaitement les attentes de nos partenaires bancaires. L\u2019analyse de d\u00e9part sera donc assez pr\u00e9cise et le conseil prodigu\u00e9 au client sera vraiment en ad\u00e9quation avec les attentes des banques.<\/p>\n<p>Leur expertise est \u00e9galement importante pour les conditions d\u2019assurance des pr\u00eats. Nos courtiers vont identifier l\u2019assurance allant parfaitement avec les besoins de notre client. Tout cela est inclus dans nos services. Au-del\u00e0 de notre r\u00f4le de courtier, nous nous inscrivons davantage dans une d\u00e9marche de conseil qui permet \u00e0 l\u2019emprunteur d\u2019appr\u00e9hender son projet sous tous ses aspects. C\u2019est cela qui constitue notre valeur-ajout\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Pourquoi passer par votre cabinet plut\u00f4t que par un organisme bancaire\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Lorsque l\u2019on v\u00eet \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et notamment en Asie, l\u2019acc\u00e8s aux banques en Europe n\u2019est pas \u00e9vident. Vous devez prendre en compte les d\u00e9calages horaires et l\u2019absence d\u2019un contact physique peut rendre la discussion plus compliqu\u00e9e. De plus, tr\u00e8s souvent vous \u00eates face \u00e0 des agents qui ne connaissent pas forc\u00e9ment les situations des non-r\u00e9sidents. Avoir une adresse \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ne facilite pas forc\u00e9ment les choses.<\/p>\n<p>L\u2019intervention d\u2019un interm\u00e9diaire sp\u00e9cialis\u00e9 dans les situations d\u2019expatriation fait sens pour gagner du temps dans les d\u00e9marches \u00e0 accomplir, identifier les banques proposant un service adapt\u00e9 et n\u00e9gocier les meilleures conditions.<\/p>\n<p>Avec une pr\u00e9sence locale et une r\u00e9activit\u00e9 sans faille, le contact est plus rapide, et nous r\u00e9alisons les entretiens interm\u00e9diaires jusqu\u2019\u00e0 la signature du contrat de pr\u00eat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Comment faites-vous\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>En tant que courtier, nous contactons les banques les mieux-disantes. Nous avons un portefeuille de 42 organismes bancaires nous permettant d\u2019obtenir les conditions les plus favorables pour nos clients. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 ce r\u00e9seau de partenaires sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais, avec notamment \u00bc de ces organismes d\u00e9di\u00e9s aux expatri\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Quels sont les crit\u00e8res d\u2019acceptabilit\u00e9 des pr\u00eats\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>La capacit\u00e9 d\u2019endettement est un crit\u00e8re essentiel que vous soyez r\u00e9sident Fran\u00e7ais ou non, avec un taux requis d\u2019environ 1\/3 des revenus. Ensuite il y a le crit\u00e8re li\u00e9 \u00e0 un \u00e9ventuel apport. Pour un non r\u00e9sident, certaines banques vont demander un apport qui peut \u00eatre de 30 \u00e0 40\u00a0%. Le travail de nos \u00e9quipes permet de r\u00e9duire ce montant le ramenant sur certains dossiers \u00e0 10\u00a0%<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Avez-vous des ambitions pour la r\u00e9gion\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Oui, et ces ambitions sont venues assez naturellement. Nous avons une \u00e9quipe d\u00e9di\u00e9e sp\u00e9cialement pour Credit Expat au Luxembourg qui re\u00e7oit des demandes provenant du monde entier. L\u2019ouverture de ce bureau \u00e0 Hong-Kong permet d\u2019avoir un rayonnement en Asie. En terme de d\u00e9veloppement nous sommes actifs sur l\u2019ensemble des pays d\u2019Asie ou la communaut\u00e9 francophone est pr\u00e9sente. Je suis amen\u00e9e \u00e0 me d\u00e9placer pour rencontrer mes clients \u00e0 Shanghai, P\u00e9kin, Singapour ou encore Bangkok. L\u00e0 je pars \u00e0 Ho Chi Minh o\u00f9 j\u2019ai re\u00e7u un grand nombre de demandes de rendez-vous.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Quels conseils donneriez-vous \u00e0 nos lecteurs\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Nous sommes actuellement \u00e0 des niveaux de taux historiquement bas et donc si vous avez une ren\u00e9gociation de pr\u00eat, une demande ou un rachat, le moment est opportun.<\/p>\n<p>Les banques sont aujourd\u2019hui pr\u00eates \u00e0 consid\u00e9rer toutes les formes de contrepartie qu\u2019elles peuvent recevoir m\u00eame si votre salaire n\u2019est pas domicili\u00e9 en France.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ev\u00e9nement d\u00e9but juin avec l\u2019UFE pour faire le point sur tous les crit\u00e8res d\u2019accessibilit\u00e9 au cr\u00e9dit autour d\u2019un moment convivial. (Plus d\u2019info sur <a href=\"http:\/\/www.ufehongkong.hk\">www.ufehongkong.hk<\/a>)<\/p>\n<p>Plus d\u2019informations\u00a0:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.credit-expat.fr\/\">www.credit-expat.fr<\/a><\/p>\n<p><a href=\"mailto:marjorie.cocchi@credit-expat.fr\">marjorie.cocchi@credit-expat.fr<\/a><\/p>\n<p>Tel\u00a0: +852 6717-1910<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/financement.expatries\/\">www.facebook.com\/financement.expatries\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arriv\u00e9e \u00e0 Hong-Kong en 2015 pour ouvrir une antenne d\u2019un cabinet de gestion de patrimoine, pr\u00e9sent en France et au<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":3203,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-3201","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3201"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3202,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3201\/revisions\/3202"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}