{"id":2807,"date":"2018-01-08T05:22:56","date_gmt":"2018-01-08T04:22:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=2807"},"modified":"2020-02-11T10:53:42","modified_gmt":"2020-02-11T09:53:42","slug":"celine-vidal-limmobilier-est-et-reste-le-placement-prefere-des-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=2807","title":{"rendered":"C\u00e9line Vidal : L’immobilier est, et reste, le placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"

Fondatrice et directrice g\u00e9n\u00e9rale de la soci\u00e9t\u00e9 Patrimolink, C\u00e9line Vidal, que nous avions rencontr\u00e9 il y a un an, fait un point sur la situation de l\u2019immobilier en France et nous explique pourquoi il est important d\u2019investir dans la \u00ab\u00a0pierre\u00a0\u00bb. Son objectif reste le m\u00eame, \u00eatre le r\u00e9f\u00e9rent sur les probl\u00e9matiques immobili\u00e8res et pas uniquement une chambre d\u2019enregistrement. Rencontre avec la jeune Fran\u00e7aise qui, en cherchant le nom pour sa soci\u00e9t\u00e9 nous d\u00e9clarait vouloir \u00ab\u00a0combiner la notion de patrimoine (patrimo) avec celle du lien (link), \u00e0 travers le conseil et l’accompagnement offerts par nos services\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

Propos recueillis par Catya Martin<\/strong><\/p>\n

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Quel bilan tirez-vous de cette ann\u00e9e 2017\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Ce fut une tr\u00e8s belle ann\u00e9e pour Patrimolink. Nous avons accompagn\u00e9 un nombre record de personnes dans leur projet d\u2019investissement, renforc\u00e9 nos partenariats, et \u00e9largi notre \u00e9quipe.\u00a0Nous sommes pr\u00eats \u00e0 repartir de plus belle pour 2018!<\/p>\n

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Quelles sont les r\u00e9gions de France o\u00f9 l\u2019investissement immobilier est le plus important\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Les chiffres en France ont d\u00e9montr\u00e9 que c\u2019est la r\u00e9gion Occitanie qui a attir\u00e9 le plus d\u2019investisseurs en 2017 et notamment gr\u00e2ce \u00e0 Toulouse qui attire beaucoup avec des prix du march\u00e9 encore ma\u00eetris\u00e9s et un PLU* contenant de nombreux projets urbains valorisant.<\/p>\n

Viennent ensuite l\u2019Ile-de-France avec notamment le projet du Grand Paris qui ouvre beaucoup d\u2019opportunit\u00e9s suivi de la Nouvelle Aquitaine avec Bordeaux qui cette ann\u00e9e a attir\u00e9 beaucoup, tant au niveau de l\u2019investissement que de Fran\u00e7ais qui s\u2019y sont install\u00e9s.<\/p>\n

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Le profil de l\u2019expatri\u00e9 a aujourd\u2019hui \u00e9volu\u00e9, l\u2019investissement immobilier en France reste-t-il une priorit\u00e9\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Se constituer un capital retraite est, quelque soit votre profil, une n\u00e9cessit\u00e9 absolue.\u00a0Cette prise de conscience touche tout le monde, y compris les plus jeunes qui ont compris l\u2019importance de se pr\u00e9parer au plus t\u00f4t pour se constituer des compl\u00e9ments de revenus pour demain.<\/p>\n

L\u2019immobilier est, et reste, le placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais. Il attire de par sa s\u00e9curit\u00e9 et sa rentabilit\u00e9.<\/p>\n

Ind\u00e9niablement les conditions d\u2019investissement actuelles plus que favorables (march\u00e9 dynamique, taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas, un euro encore faible..)\u00a0dynamisent encore plus l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019instar d\u2019autres types de placements.<\/p>\n

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Qui sont vos partenaires\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Nous avons, en quatre ans d\u2019activit\u00e9, d\u00e9velopp\u00e9 un r\u00e9seau de partenaires qui nous permet d\u2019intervenir sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais et ceci sur toutes les \u00e9tapes d\u2019un projet immobilier: s\u00e9lection du bien, obtention du financement, ameublement, gestion immobili\u00e8re, fiscale et comptable.<\/p>\n

Ce r\u00e9seau est en constant d\u00e9veloppement pour r\u00e9pondre au mieux aux besoins et objectifs de chacun de nos clients<\/p>\n

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Votre \u00e9quipe s\u2019est\u00a0agrandie, avez-vous diversifi\u00e9 votre activit\u00e9\u00a0?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Notre intervention s\u2019est renforc\u00e9e sur la zone Asie mais notre c\u0153ur d\u2019activit\u00e9 reste le m\u00eame. A vrai dire plus le temps passe, plus nous renfor\u00e7ons notre expertise sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais en conduisant notamment des analyses pr\u00e9cises sur l\u2019\u00e9volution de nos villes afin d\u2019\u00eatre \u00e0 m\u00eame de bien les appr\u00e9hender, de les travailler et de conseiller au mieux suivant les diff\u00e9rentes strat\u00e9gies d\u2019investissement possibles.<\/p>\n

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La France reste-t-elle attractive\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Totalement. Son attractivit\u00e9 est d\u2019ailleurs souvent m\u00e9connue. Il est par exemple possible d\u2019investir et optimisant voire gommant\u00a0toute fiscalit\u00e9 (si si c\u2019est possible\u00a0!!). Le march\u00e9 fran\u00e7ais ne sera jamais comparable au march\u00e9 hongkongais o\u00f9 les fluctuations peuvent conna\u00eetre des pics pouvant aller tr\u00e8s haut ou tr\u00e8s bas.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais est en manque crucial de logements, loin de toute bulle sp\u00e9culative. Malgr\u00e9 des fluctuations p\u00e9riodiques il suit de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale une tendance haussi\u00e8re. Certains imp\u00f4ts comme la plus-value sont aussi l\u00e0 pour r\u00e9guler le march\u00e9 et le ma\u00eetriser. Il faut bien conna\u00eetre les r\u00e8gles pour optimiser son investissement.<\/p>\n

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Quels types de produits sont les plus demand\u00e9s\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Notre soci\u00e9t\u00e9 intervient sur trois types de structuration: les investissements locatifs classiques, en r\u00e9sidence de service ou en Nue-Propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Si nous intervenons ind\u00e9pendamment sur ces produits selon les objectifs de nos clients investisseurs. Derni\u00e8rement les structurations en Nue-Propri\u00e9t\u00e9, souvent m\u00e9connues, attirent beaucoup de part l\u2019absence de gestion et de fiscalit\u00e9 coupl\u00e9s \u00e0 une rentabilit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 d\u2019investissement non n\u00e9gligeables.<\/p>\n

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Quels sont vos projets pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Nous mettons en ligne une nouvelle version de notre site d\u00e8s d\u00e9but janvier avec en t\u00e9l\u00e9chargement, notre \u201cBest seller\u201d Le guide 2018 de l\u2019investissement immobilier pour les non-r\u00e9sidents. Nous gardons comme priorit\u00e9 de travailler de mani\u00e8re tr\u00e8s rapproch\u00e9e avec nos clients, suivre et mener \u00e0 bien les projets d\u00e9marr\u00e9s ensemble. Bien s\u00fbr, nous allons continuer \u00e0 d\u00e9velopper notre activit\u00e9 sur la zone tout en affinant nos conseils au-del\u00e0 des projets d\u2019investissement dans la pierre, sur la fiscalit\u00e9 ou encore la gestion patrimoniale.<\/p>\n

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*Plan Local d’Urbanisme<\/p>\n

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C\u00e9line Vidal<\/strong><\/p>\n

Fondatrice de Patrimolink<\/p>\n

Site internet :\u00a0www.patrimolink.com<\/a><\/p>\n

Page Facebook :\u00a0https:\/\/www.facebook.com\/patrimolink\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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