{"id":2705,"date":"2017-12-05T09:47:29","date_gmt":"2017-12-05T08:47:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=2705"},"modified":"2020-02-11T10:54:49","modified_gmt":"2020-02-11T09:54:49","slug":"toulouse-ville-rose-en-tete-des-villes-ou-investir-cette-annee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=2705","title":{"rendered":"Toulouse, ville rose, en t\u00eate des villes o\u00f9 investir cette ann\u00e9e."},"content":{"rendered":"

En 2016 et pour la seconde ann\u00e9e cons\u00e9cutive, Toulouse \u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e9lue 1\u00e8re ville de France o\u00f9 investir dans l’immobilier selon de nombreux acheteurs apr\u00e8s les villes de Bordeaux et Nantes. Qu\u2019est ce qui fait de Toulouse une ville si attractive aussi bien pour ses habitants que pour les investisseurs ? R\u00e9ponse autour de notre analyse qui, de coutume, s\u2019organise autour de l\u2019emploi, l\u2019\u00e9ducation, les transports et le logement.<\/em><\/p>\n

Ville cosmopolite aux tonalit\u00e9s espagnoles et fa\u00e7ades italiennes, Toulouse est le chef-lieu du d\u00e9partement de la Haute Garonne de la r\u00e9gion Occitanie. Surnomm\u00e9e ville rose de par la couleur des briques de ses habitations, Toulouse pr\u00e9sente une architecture typique des villes du sud de la France.
\nAvec plus de 1000 hectares d\u2019espaces verts et de nombreux monuments et sites class\u00e9s au patrimoine de l\u2019UNESCO, la r\u00e9putation de la beaut\u00e9 de Toulouse n\u2019est plus \u00e0 faire. Le canal du midi, la basilique et le Capitole en font des atouts charme ind\u00e9niables.<\/p>\n

 <\/p>\n

Emploi<\/strong>
\nJeune et dynamique, la population de Toulouse, dont plus de 42% \u00e0 moins de 29 ans, est \u00e0 l\u2019image des nombreuses industries de pointe du territoire o\u00f9 a\u00e9ronautique, a\u00e9rospatial et informatique sont repr\u00e9sent\u00e9s.
\nLes secteurs d\u2019activit\u00e9 sont n\u00e9anmoins largement diversifi\u00e9s et on y retrouve de grosses multinationales \u00e0 notori\u00e9t\u00e9 internationale qui font partie int\u00e9grante de l\u2019attractivit\u00e9 et de la renomm\u00e9e de Toulouse.
\nToulouse totalise un PIB de 76 552 millions en 2016 et pr\u00e9sente un des taux d\u2019endettement les plus bas d\u2019Europe.<\/p>\n

 <\/p>\n

Education<\/strong>
\nAvec plus de 95 000 \u00e9tudiants, Toulouse, technop\u00f4le europ\u00e9enne, se positionne comme le quatri\u00e8me p\u00f4le universitaire de France.
\nL\u2019ensemble de l\u2019espace Toulousain se compose de plusieurs campus diversifiant ainsi les opportunit\u00e9s d\u2019investissement.
\nLa pr\u00e9sence de laboratoires de recherche, de plusieurs classes pr\u00e9paratoires aux grandes \u00e9coles, des \u00e9coles sp\u00e9cialis\u00e9es dans l\u2019a\u00e9ronautique ainsi que des \u00e9coles sup\u00e9rieures professionnelles, font de Toulouse une ville phare pour nos t\u00eates chercheuses.<\/p>\n

 <\/p>\n

Transports<\/strong>
\nAvec ses 80 lignes de bus, ses 24 stations de Tramway et ses deux lignes de m\u00e9tro (A et B comptabilisant \u00e0 elle deux 38 stations), le r\u00e9seau urbain de Toulouse est un des r\u00e9seaux fran\u00e7ais de transports en commun les plus d\u00e9velopp\u00e9.<\/p>\n

En harmonie avec le dynamisme de la ville, Toulouse accueillera d\u00e8s 2024 une troisi\u00e8me ligne de m\u00e9tro : \u00ab Toulouse Aerospace Express \u00bb. Trac\u00e9e sur 27 kms dont la moiti\u00e9 sera a\u00e9rienne , cette nouvelle ligne automatique de 20 stations reliera Colomiers \u00e0 Lab\u00e8ge desservant au passage Airbus, l’a\u00e9roport Toulouse-Blagnac (\u00e0 partir d’une nouvelle liaison avec le nouveau \u00ab tramway express \u00bb), la gare Matabiau et les zones d’activit\u00e9s du sud-est de Toulouse.<\/p>\n

\"\"
\nPour le transport en train, deux lignes TGV SNCF int\u00e9gr\u00e9es au r\u00e9seau Tiss\u00e9o sont pr\u00e9sentes : Les ligne C et D qui ont pour projet d\u2019ici une quinzaine d\u2019ann\u00e9es de relier Toulouse \u00e0 Paris et l\u2019\u00eele de France en 2h30 (contre 4h30 aujourd\u2019hui).<\/p>\n

 <\/p>\n

Logement<\/strong>
\nConnue pour sa qualit\u00e9 de vie, Toulouse est la commune la plus peupl\u00e9e de France apr\u00e8s Paris, Marseille et Lyon.
\nAvec ses nombreux atouts, \u00e9conomiques, culturels et scolaires, Toulouse ne cesse d\u2019accueillir une population h\u00e9t\u00e9roclite. Pr\u00e8s de 15 000 nouveaux habitants s\u2019installent chaque ann\u00e9e dans la r\u00e9gion de Toulouse qui compte d\u00e9j\u00e0 44 000 habitants intramuros.
\nCette pression d\u00e9mographique et le dynamisme de l\u2019activit\u00e9 locale rendent le march\u00e9 immobilier tr\u00e8s actif et attractif face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n

La ville rose reste donc un emplacement de choix lorsque l\u2019on souhaite r\u00e9aliser un investissement et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un placement int\u00e9ressant.<\/p>\n

Le + investisseurs : au centre de la ville 49 % des logements mis en location se louent meubl\u00e9s. En plus des facilit\u00e9s de gestion et avantages fiscaux, la location meubl\u00e9e r\u00e9pond \u00e0 un v\u00e9ritable besoin du march\u00e9 toulousain : \u00e9tudiants, touristes, cadres en mission.<\/p>\n

Le dynamisme de Toulouse en cours et \u00e0 venir, notamment au niveau des transports, offre de belles perspectives de prise de valeur non seulement sur la ville mais \u00e9galement ses communes avoisinantes comme l’Union, Blagnac, Castanet- Tolosan etc…
\nCe n’est ainsi pas un hasard si l’Occitanie, avec Toulouse en t\u00eate, a drain\u00e9 une majorit\u00e9 d’investisseurs en 2017. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour en savoir plus.<\/p>\n

\"\"<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Elisa Pretet<\/strong>
\nConseil en Investissement immobilier<\/strong>
\nelisa.pretet@patrimolink.com<\/p>\n

 <\/p>\n

Restez parfaitement inform\u00e9 sur le march\u00e9 de l’immobilier fran\u00e7ais – Suivez nous!<\/strong>
\nFacebook: www.facebook.com\/patrimolink\/<\/a>
\nTwitter: @Patrimolink<\/a>
\nLinkedIn: www.linkedin.com\/company\/patrimolink<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En 2016 et pour la seconde ann\u00e9e cons\u00e9cutive, Toulouse \u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e9lue 1\u00e8re ville de France o\u00f9 investir dans l’immobilier<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-2705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2705"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2709,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2705\/revisions\/2709"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}