{"id":2499,"date":"2017-09-04T11:08:59","date_gmt":"2017-09-04T10:08:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=2499"},"modified":"2017-09-12T11:06:53","modified_gmt":"2017-09-12T10:06:53","slug":"comprendre-les-enjeux-de-nos-territoires-le-grand-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traitdunionmag.com\/?p=2499","title":{"rendered":"\u00ab Comprendre les enjeux de nos territoires \u00bb : Paris \u2013 Le Grand Paris"},"content":{"rendered":"

Accordant une importance particuli\u00e8re \u00e0 l\u2019analyse des territoires, Patrimolink vous propose en cette rentr\u00e9e de comprendre les am\u00e9nagements d\u2019Ile de France, afin de rep\u00e9rer les prochaines opportunit\u00e9s d\u2019investissements immobiliers. <\/em><\/p>\n

De coutume, notre analyse s\u2019organise autour de l\u2019emploi, l\u2019\u00e9ducation, le logement, et les transports. <\/em><\/p>\n

1 mois = 1 ville se poursuit, Ici Paris\u2026Le Grand Paris\u00a0!<\/em><\/p>\n

Par C\u00e9line Vidal<\/strong><\/p>\n

Catalyseur de projets et f\u00e9d\u00e9rateur d\u2019acteurs, le Grand Paris vise \u00e0 transformer l\u2019agglom\u00e9ration parisienne en une grande m\u00e9tropole de stature mondiale dans le but d\u2019am\u00e9liorer le cadre de vie des habitants, de corriger les in\u00e9galit\u00e9s territoriales, de renforcer l\u2019attractivit\u00e9 de l\u2019\u00cele-de-France et de construire une ville durable, solidaire et innovante.<\/p>\n

L\u2019emploi\u00a0: D\u2019un point de vue \u00e9conomique, avec un PIB de 612 milliards d\u2019euros, soit 5\u00a0% du PIB de l\u2019Union Europ\u00e9enne, la m\u00e9tropole se positionne comme un acteur \u00e9conomique majeur.<\/p>\n

L\u2019emploi et le d\u00e9veloppement \u00e9conomique sont au c\u0153ur du projet du Grand Paris.<\/p>\n

De nombreux groupes nationaux et internationaux ont leur si\u00e8ge dans la capitale et ses divers p\u00f4les \u00e9conomiques fondent une partie de l\u2019attractivit\u00e9 de ce territoire.<\/p>\n

Le Grand Roissy, Le quartier central des affaires de Paris, La D\u00e9fense, Saint Ouen, La cit\u00e9 financi\u00e8re de Paris, la zone de Boulogne-Issy sont les principales zones \u201cr\u00e9servoir\u201d d\u2019emploi. L\u2019ouverture de nouvelles gares r\u00e9sultant du Grand Paris<\/p>\n

va favoriser le d\u00e9veloppement des bassins d\u2019emploi et l\u2019implantation d\u2019infrastructure \u00e9conomiques.<\/p>\n

L\u2019\u00e9ducation\u00a0: La capitale est un large p\u00f4le universitaire. Intra-muros, la majorit\u00e9 des \u00e9tudiants se concentre dans le 5e arrondissement, au c\u0153ur du Paris latin, le 6e arrondissement qui comporte majoritairement les classes pr\u00e9paratoires et le 13e arrondissement.<\/p>\n

Une opportunit\u00e9 s\u2019offre aux investisseurs pour les logements \u00e9tudiants dans les zones universitaires comme Condorcet-Paris-Aubervilliers qui aboutira fin 2019 (18 000 personnes entre \u00e9tudiants et employ\u00e9s), Le quartier universitaire du Grand Paris (10 000 \u00e9tudiants \u00e0 partir de 2020). Le projet Grand Paris vise \u00e9galement \u00e0 cr\u00e9er un campus de rang mondial sur le plateau de Saclay. 2 universit\u00e9s, 1 \u00e9cole normale sup\u00e9rieure, 6 instituts de recherches, 10 grandes \u00e9coles et 1 p\u00f4le de comp\u00e9titivit\u00e9, renforceront sur la commune d\u2019ici 2020, les 60\u00a0000 \u00e9tudiants et 145\u00a0000 emplois actuels.<\/p>\n

Le transport\u00a0: Paris compte actuellement 16 lignes de m\u00e9tro et 300 stations, 8 lignes de tram, 59 lignes de bus et 5 lignes RER avec lequel la travers\u00e9e de Paris se fait en 15 minutes.<\/p>\n

28 Milliards d\u2019investissements permettent l\u2019ouverture prochaine de 200 kms de r\u00e9seaux de m\u00e9tro automatique, comptant 68 gares suppl\u00e9mentaires. En 2030 une rocade constitu\u00e9e de quatre nouvelles lignes de m\u00e9tro (15,16,17 et 18) entourera Paris, facilitant les trajets de banlieue \u00e0 banlieue.<\/p>\n

Le logement\u00a0: Une vision globale du march\u00e9 immobilier dans cette r\u00e9gion nous apprend que le nombre de ventes de logements en \u00cele -de-France a augment\u00e9 de 32\u00a0% au 2e trimestre 2017 par rapport \u00e0 2016.<\/p>\n

Le probl\u00e8me majeur de Paris et sa r\u00e9gion est l\u2019inf\u00e9riorit\u00e9 de l\u2019offre de logement par rapport \u00e0 la demande. Le march\u00e9 immobilier y est extr\u00eamement tendu.<\/p>\n

Le logement constitue le deuxi\u00e8me pilier phare du Grand Paris. Deux imp\u00e9ratifs s\u2019imposent pour r\u00e9pondre aux besoins des Franciliens\u00a0: rapprocher le lieu de vie du lieu de travail et d\u00e9velopper l\u2019offre de logements \u00e0 des prix accessibles.<\/p>\n

Intra-muros, les 18e, 19e et 20e arrondissement font peau neuve tandis que les banlieues bient\u00f4t interconnect\u00e9es sont en plein d\u00e9veloppement. L\u2019attractivit\u00e9 pour des logements plus grands et bien moins on\u00e9reux qu\u2019au centre de la capitale attirent les investisseurs, le march\u00e9 locatif \u00e9tant actif et les prix croissants.<\/p>\n

Projet de d\u00e9veloppement visant \u00e0 pr\u00e9server la qualit\u00e9 de vie et \u00e0 garantir le bien-\u00eatre des habitants, le Grand Paris modifiera durablement le visage de la r\u00e9gion francilienne et s\u2019attachera \u00e0 garantir et renforcer le patrimoine d\u2019\u00cele-de-France, qu\u2019il soit naturel, architectural ou culturel. Dans son ensemble, la facture du projet \u00ab\u00a0Grand Paris\u00a0\u00bb devrait avoisiner 108 Milliards d\u2019Euros. Si l\u2019Etat investit autant, faites de m\u00eame\u00a0!<\/p>\n

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