D\u00e9cider de tout quitter, son pays la France et son travail o\u00f9 tout allait pour le mieux, pour tenter une\u00a0<\/i>r\u00e9elle exp\u00e9rience \u00e0 l\u2019international. C\u2019est le pari que s\u2019est lanc\u00e9\u00e9 C\u00e9line Vidal. Deux destinations envisag\u00e9es, Hong-Kong et le Canada. L\u2019ancienne colonie britannique a gagn\u00e9 et c\u2019est donc en Asie qu\u2019elle a d\u00e9cid\u00e9 de poser sa valise, c\u2019\u00e9tait il y a neuf ans.<\/i><\/p>\n
Par Catya Martin<\/b><\/p>\n
Apr\u00e8s sept ann\u00e9es \u00e0 travailler dans la gestion des exports pour une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise, o\u00f9 elle avait la charge de neuf pays de la zone, C\u00e9line Vidal d\u00e9cide de cr\u00e9er sa propre soci\u00e9t\u00e9 et se lance dans un secteur totalement diff\u00e9rent, l\u2019immobilier. \u201cJ\u2019ai toujours eu l\u2019envie de monter ma propre soci\u00e9t\u00e9 et le secteur de l\u2019immobilier m\u2019int\u00e9resse depuis longtemps\u201d, explique t-elle. Hong-Kong est cosmopolite, tout semble possible.<\/p>\n
Le choix de ce secteur \u00e9tait d\u2019abord li\u00e9 \u00e0 un projet personnel de C\u00e9line et son mari qui souhaitaient investir en France, m\u00eame si C\u00e9line \u00e9tait attir\u00e9e par l’immobilier. .<\/p>\n
Ne trouvant pas les conseils correspondant \u00e0 leurs besoins, l\u2019id\u00e9e de cr\u00e9er ce service \u00e0 Hong-Kong, pour la communaut\u00e9 fran\u00e7aise install\u00e9e ici, apparait \u00e0 C\u00e9line comme naturel. \u201cA l\u2019\u00e9poque, Il n\u2019y avait pas beaucoup d\u2019acteurs francophones et peu d\u2019accompagnements pour ce genre de projet\u201d, pr\u00e9cise la jeune entrepreneur.<\/p>\n
Elle repart en France o\u00f9 elle rencontre Christophe Capelli, PDG du groupe familial lyonnais du m\u00eame nom, un des plus important groupe sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019am\u00e9nagement immobilier fran\u00e7ais. Ce dernier cherchait \u00e0 cr\u00e9er une structure \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et, de l\u00e0, l\u2019aventure a commenc\u00e9. \u201cChristophe Capeli avait constat\u00e9 que beaucoup de Fran\u00e7ais vivant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger cherchaient \u00e0 investir dans l\u2019immobilier en France. Nous avons beaucoup \u00e9chang\u00e9 sur son m\u00e9tier, son industrie ou encore sa vision de l\u2019immobilier en France\u201d.<\/p>\n
C\u2019est donc convaincue et form\u00e9e que C\u00e9line revient \u00e0 Hong-Kong et fonde il y a deux ans, Patrimolink, une soci\u00e9t\u00e9 de conseil en investissement immobilier en France.<\/p>\n
Le groupe Capelli lui donne un mandat pour le repr\u00e9senter \u00e0 Hong-Kong. \u201cSix mois plus tard, j\u2019ai \u00e9largi l\u2019offre \u00e0 d\u2019autres repr\u00e9sentations afin d\u2019avoir une gamme plus compl\u00e8te et plus \u00e9largie sur le territoire national\u201d, indique-t-elle. \u201c Pour \u00e9largir ma gamme, j\u2019ai rencontr\u00e9 beaucoup de monde de ce milieu gardant\u00a0l\u2019id\u00e9e de ne surtout pas m\u2019\u00e9parpiller et de ne continuer \u00e0 proposer que de l\u2019immobilier, l\u2019analyse du secteur n\u00e9cessitant de m\u2019y consacrer \u00e0 temps plein.\u201d, tient-elle \u00e0 pr\u00e9ciser.<\/p>\n
Pour C\u00e9line, le conseil en investissement immobilier va bien au-del\u00e0 de la simple transaction li\u00e9e \u00e0 l\u2019achat d\u2019un appartement ou d\u2019une maison. \u201cJe travaille avec mes clients sur la fa\u00e7on de g\u00e9rer ce bien ensuite. Location nue, meubl\u00e9e, donation ou autre, l\u2019offre est tr\u00e8s large\u201d, souligne-t-elle. \u201cC\u2019est important d\u2019avoir en t\u00eate que ce genre d\u2019investissement sert avant tout \u00e0 capitaliser aujourd\u2019hui pour pr\u00e9voir demain\u201d.<\/p>\n
Ses clients sont l\u2019acheteur nouveau qui va investir pour la premi\u00e8re fois ou celui qui poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 un capital immobilier et souhaite l\u2019\u00e9largir pour pr\u00e9parer un retour en France \u00e0 court ou \u00e0 long terme. \u201cCe genre de contrat m\u2019am\u00e8ne \u00e0 beaucoup travailler les questions de fiscalit\u00e9, surtout si \u00e0 terme cela doit aboutir \u00e0 une transmission ou une cession\u201d, ajoute C\u00e9line Vidal. \u201cLes probl\u00e9matiques sont vraiment diff\u00e9rentes en fonction des besoins du client et il faut pour y r\u00e9pondre \u00eatre \u00e0 m\u00eame de fournir l\u2019ensemble des informations, du d\u00e9but de la cha\u00eene jusqu\u2019\u00e0 la finalisation\u201d.<\/p>\n
Ce que propose la jeune Fran\u00e7aise reste du sur-mesure avec une volont\u00e9 r\u00e9elle d\u2019accompagner le client et pas juste de finaliser la transaction. Sa mission est aussi d\u2019affiner les besoins jusqu\u2019\u00e0 l\u2019acquisition en passant par le financement pouvant ainsi proposer les produits les mieux adapt\u00e9s \u00e0 la demande, puis une fois la transaction faite, r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l\u2019ameublement si besoin est. \u201cJe pense qu\u2019aujourd\u2019hui nous sommes tr\u00e8s peu \u00e0 fonctionner de cette fa\u00e7on\u201d, pr\u00e9cise-t-elle.<\/p>\n
\u201cL\u2019immobilier permet \u00e0 des jeunes de commencer \u00e0 investir avec un petit projet relativement l\u00e9ger. Aujourd\u2019hui ces m\u00eames personnes vont d\u00e9penser beaucoup d\u2019argent au quotidien avec le rythme de vie que l\u2019on a \u00e0 Hong-Kong, je propose d\u2019en consacrer une petite partie qui ne va pas nous faire bo\u00eeter au quotidien mais permettre au contraire de pr\u00e9parer l\u2019avenir\u201d.<\/p>\n
Pour Patrimolink, le sur-mesure consiste \u00e0 prendre le temps avec son client afin de bien conna\u00eetre ses objectifs mais aussi le type r\u00e9el d\u2019investissement qu\u2019il veut et peut faire. \u201cLors de nos entretiens, nous connaissons mieux les besoins et donc pouvons s\u00e9lectionner le ou les produits correspondant vraiment \u00e0 leurs objectifs, sans perte de temps. En plus de d\u00e9finir un objectif, nous sommes aussi l\u00e0 pour expliquer, analyser, conseiller et proposer\u201d, ajoute la jeune Fran\u00e7aise.<\/p>\n
\u201c En proposant un bon investissement, riche en conseils et informations et que tout se\u00a0passe bien, je tisse un v\u00e9ritable lien avec nos clients avec qui nous continuons \u00e0 travailler sur d\u2019autres projets. Notre but est de\u00a0p\u00e9renniser ce lien et non juste de faire une transaction et dispara\u00eetre\u201d, signale C\u00e9line.<\/p>\n
L\u2019objectif de Patrimolink est avant tout d\u2019\u00eatre le r\u00e9f\u00e9rent sur les probl\u00e9matiques immobili\u00e8res et pas uniquement une chambre d\u2019enregistrement. Cette d\u00e9finition rejoint le choix du nom, Patrimolink. \u201cJe voulais combiner la notion de patrimoine (patrimo) avec celle du lien (link), \u00e0 travers le conseil et l\u2019accompagnement offerte par nos services\u201d, explique C\u00e9line Vidal. Un lien qui gomme la distance pour se cr\u00e9er un patrimoine en France.<\/p>\n